Rambler's Top100
Войти
Регистрация
Регистрация позволит вам:

Делиться с другими своими впечателениями об отдыхе;

Общаться и заводить друзей среди турстов;

Обрести популярность в нашем сообществе.

Зарегистрироваться
или войти через:
Регистрация турфирмы на нашем сайте позволит вам:

Отвечать на отзывы клиентов и быть более заметным среди целевой аудитории;

Повысить позиции вашей турфимы в поисковых системах;

Внести фирму в базу сайта и получать звонки;

Зарегистрироваться как турфирма
Регистрация в качестве официального представителя отеля позволит вам:

Увеличить количество прямых бронирований вашего отеля;

Иметь надежную обратную связь со своими клиентами;

Отвечать на отзывы от имени администрации отеля.

Зарегистрироваться как отельер
Забыли пароль?
Укажите свою почту и мы вышлем вам новый :)
Отправить

Покупка недвижимости на Кипре793

Экологической и социальной ситуации на Кипре могут позавидовать многие европейские страны. Здесь низкий уровень преступности и полностью отсутствует наркомания. На Кипре прекрасный климат - "Кипрское лето" длится 320 дней в году. А некоторые могли бы взять с Кипра пример бесконфликтного, демократического социального устройства государства, благодаря которому каждый собственник недвижимости на Кипре (независимо от гражданства, национальности и вероисповедания) при стабильном финансовом положении получает ВНЖ (временный вид на жительство) и может проживать на острове неограниченное время.

Покупку недвижимости на Кипре регулирует закон о приобретении недвижимости иностранцами, а именно: статья №109 кипрского законодательства. Юридическая защита иностранных инвестиций, в том числе покупка недвижимости обеспечена международными соглашениями и ратифицированными республикой Кипр документами (Конвенция Всемирного банка по разрешению инвестиционных споров между государствами и гражданами разных стран, принятая законом 1988 года № 64 как часть внутреннего кипрского законодательства).

Иностранные граждане имеют право приобрести на Кипре дом, квартиру, земельный участок под строительство или неосвоенный земельный участок размером до 2 донумов. В некоторых случаях разрешается приобретение 3 донумов земли (1 донум = 1338 кв.м.). Недвижимость на Кипре продается на основе безусловного права собственности, система долгосрочной аренды фактически неизвестна. После подписания договора купли-продажи покупатели, не являющиеся гражданами Кипра, должны подать заявление в Совет министров для утверждения покупки объекта недвижимости.

Документ о переводе права собственности на недвижимость выдается покупателю после того, как он полностью оплатит стоимость приобретенной недвижимости, а Департамент земельных угодий оформит правовые титулы. До момента оформления Департаментом правовых титулов "Lemestia Propety Developers Ltd" может предоставить банковскую гарантию в качестве обеспечения сделки купли-продажи. Соответствующие расходы покрываются покупателем. Центральный Банк Кипра требует, чтобы собственность была оплачена средствами, заработанными вне Кипра. Принимаются банковские переводы и личные чеки.

 

Юридическая система Кипра основана на Британской модели и гарантирует соблюдение прав покупателя на нескольких уровнях. Более того, для соблюдения прав покупателя Департамент земельных угодий предоставляет простой и эффективный правовой инструмент, называемый "реальное исполнение". После подписания договора купли-продажи и оплаты первого взноса договор регистрируется в Департаменте земельных угодий. Эта процедура гарантирует право собственности покупателя до момента оформления правовых титулов и передачи собственности на имя покупателя. Предоставленный в Департамент договор не может быть аннулирован кем-либо кроме покупателя, таким образом, продавец не может сдать в аренду, продать или заложить приобретенный Вами объект недвижимости.

Расходы на приобретение объектов недвижимости

Пошлина на передачу права собственности выплачивается единовременно в Департамент по регистрации земельных угодий. Пошлина оплачивается покупателем и подлежит уплате на момент передачи права собственности на его имя. Налог на регистрацию собственности уплачивается управлению по регистрации земельной собственности по следующей шкале (в зависимости от стоимости недвижимости):
- до 50 000 - 3%;
- от 50 001 до 100 000 - 5%;
- свыше 100 000 - 8%.

Налог на недвижимость. Владелец зарегистрированной недвижимости (после получения титула собственности), обязан платить ежегодный налог, размер которого зависит от его стоимости. Недвижимость стоимостью до 100.000 CYP не подлежит налогообложению. Недвижимость на Кипре стоимостью свыше 100.000 CYP облагается налогом в следующем размере:
- до 100 000 - не подлежит;
- от 100 001 до 250 000 - 0,2%;
- от 250 001 до 500 000 - 0,3%;
- свыше 500 000 - 0,35%.

Гербовый сбор. Покупатель обязан выплатить гербовый сбор, для легализации приобретения недвижимости в Департаменте внутренних налогов, который составляет 1,5 фунта на тысячу, если стоимость Вашего имущества не превышает 100.000 кипрских фунтов, и 2 фунта на тысячу в ином случае. Этот налог должен быть выплачен в течение 30 дней после подписания договора о покупке недвижимости. Получение окончательного разрешения Кабинета Министров на приобретение недвижимости - примерно 150-180 CYP.

 

Налог на прибыль. Налог на доход с капитала: доход от продажи недвижимости на Кипре облагается налогом в 20 процентов, однако в основном происходит освобождение от налога, т.к. налогом не облагается чистый доход до 50.000 CYP с продажи на семью, а также освобождаются по 10.000 CYP на каждого собственника. Помимо этого Продавец может получить дополнительную скидку при передаче прав на собственность, в соответствии с ежегодным уровнем инфляции, материальными затратами в процессе эксплуатации недвижимого имущества (ремонт и т.д.).

Налог на наследство. Налог на наследство не платится в случае, если завещаемая недвижимость была куплена иностранцем и передается по наследству также иностранцу (не резиденту).

Муниципальные налоги. Налоги на собственность, взимаемые местными властями, приблизительно составляют 30.00 - 100.00 кипр. фунтов в год в зависимости от размера собственности. Налог покрывает стоимость уличного освещения, вывоза мусора и т.д.

Коммунальные расходы. Коммунальные расходы покрывают часть расходов владельца на оплату за содержание и уборку общих площадей, таких как сады, бассейны, расходы на менеджмент и ремонт. Они оплачиваются в фиксированное время на протяжении года и варьируются в зависимости от размеров застроек и недвижимости. Приблизительные коммунальные расходы - 400.00 кипр. фунтов в год.

Электро и водоснабжение. Счета за эти услуги оплачиваются соответствующим службам в фиксированное время на протяжении года. Счета включают стандартную сумму и варьирующуюся сумму за индивидуальное потребление. Оплата за электричество составляет 1.65 кипр. фунтов каждые 2 месяца, плюс 5,5 центов за кв/час. Приблизительный тариф за эти услуги может быть около 300.00 кипр. фунтов в год.

Комментарии

Сортировать по дате
Комментарий:
Добавить комментарий
Сообщение отправлено!
Нам важно, кто Вы
Спасибо! Теперь Вы мужчина!
Спасибо! Теперь Вы женщина!
Пожалуйста, проверьте правильность указания даты Вашего рождения
Сохранить
Спасибо! Данные сохранены.
Хотите найти тур своей мечты?
Давайте мы перезвоним Вам в течение 5 минут и поможем с выбором
Мы не смогли определить ваш регион автоматически :(
Пожалуйста, выберите удобный вам город из списка
Авторизация
Для входа на сайт укажите ваш email и пароль.
Забыли пароль?
Регистрация
.livejournal.com
Восстановление пароля
Данные для смены пароля будут высланы Вам на электронный почтовый адрес
Регистрация
Регистрация позволит вам не только размещать свои рассказы, фотографии и отзывы на страницах TURIZM.RU, но также редактировать их, отвечать на комментарии, оценивать творчество других пользователей, стать полноценным участником туристического сообщества портала.

Регистрация вашей турфирмы на сайте TURIZM.RU позволит вам:

  • внести фирму в базу сайта
  • разместить контактные данные и актуальные предложения
  • отвечать на отзывы клиентов о вашей турфирме
  • повысить выдачу вашей турфирмы в поисковых системах

Официальный представитель отеля, размещенного в базе TURIZM.RU, имеет возможность:

  • иметь надежную обратную связь с потенциальными клиентами
  • отвечать на отзывы от имени администрации отеля
.livejournal.com
×
  • Адлер, Эдельвейс 0*, дата вылета: 29.05.2017, 4 ночи, 5 649 руб.
  • Байкал, Hotel Arabeska Xxi (Арабеска) 2*, дата вылета: 29.05.2017, 3 ночи, 5 850 руб.
  • Адлер, Пансионат Солнышко 3*, дата вылета: 29.05.2017, 4 ночи, 5 558 руб.
  • Анапа, Ателика Оазис Отель , дата вылета: 29.05.2017, 3 ночи, 6 210 руб.
  • Лазаревское, Атланта мини-отель 0*, дата вылета: 29.05.2017, 4 ночи, 5 600 руб.
Подобрать горящий тур
Подобрать тур
Вы получите лучшие горящие туры!
Сэкономите до 30% стоимости тура
Мы гарантируем самые низкие цены!
Заявка на подбор тура в отель
Заявка на подбор тура
Заполните все поля заявки на подбор тура
Страна, курорт
Дата начала тура
Ваше имя
Ваш e-mail
Ваш телефон
Офис
*Услуга подбора тура абсолютно бесплатна!
Спасибо. Ваша заявка принята!
Произошла ошибка, попробуйте повторить свой запрос позже
Вы не можете отправлять более одной заявки в сутки
Очень быстро подобрали тур и перезвонили - уже через неделю отдыхала! Отель оказался даже лучше, чем я планировала за эти деньги! Всем советую!
Оля Cидорова, г. Москва
Отправка заявки ни к чему Вас не обязывает. После получения заявки менеджеры подберут для вас лучшие предложения. Услуга абсолютно бесплатна.